Het dak, een waar bolwerk van uw woning, beschermt u tegen weersinvloeden, zorgt voor uw thermisch comfort en draagt bij aan de algehele esthetiek van uw eigendom. Helaas kunnen de kosten van een dakrenovatie een aanzienlijke investering zijn, vaak moeilijk te dragen. De gevolgen van een defect dak kunnen desastreus zijn, met waterinfiltraties die de structuur van uw huis kunnen beschadigen en aanzienlijke reparatiekosten met zich mee kunnen brengen. Gelukkig zijn er tal van financieringsregelingen om eigenaars te ondersteunen.
Wij begeleiden u door de subsidiabiliteitscriteria, de te volgen stappen en praktische tips om uw project te optimaliseren en te profiteren van de subsidies waar u recht op heeft. Of u nu een eigenaar-bewoner of een verhuurder bent, u vindt hier de essentiële informatie om de renovatie van uw dak te financieren.
Overzicht van de belangrijkste soorten financiële hulp
Er zijn tal van financieringsregelingen beschikbaar om eigenaars te helpen bij de financiering van hun dakrenovatie. Deze zijn voornamelijk onderverdeeld in nationale subsidies, lokale subsidies en specifieke subsidies aangeboden door bepaalde organisaties. Laten we de belangrijkste regelingen die tot uw beschikking staan in detail bekijken.
Nationale subsidies
De Franse staat biedt verschillende financieringsregelingen om de energierenovatie van woningen aan te moedigen, inclusief dakrenovatie. Deze subsidies zijn onderworpen aan specifieke subsidiabiliteitsvoorwaarden, met name wat betreft inkomen en energieprestatie van de woning.
Maprimerénov’
MaPrimeRénov’ is een financieringsregeling die wordt uitgekeerd door het Nationaal Agentschap voor Huisvesting (ANAH) aan eigenaar-bewoners of verhuurders die energierenovatiewerkzaamheden in hun woning uitvoeren. Dakrenovatiewerkzaamheden, met name isolatie en vervanging van het dak, komen onder bepaalde voorwaarden in aanmerking voor MaPrimeRénov’. Het bedrag van de subsidie varieert afhankelijk van het inkomen van het huishouden en de aard van de uitgevoerde werkzaamheden. MaPrimeRénov’ is verdeeld in verschillende categorieën (Blauw, Geel, Paars en Roze) afhankelijk van het inkomen, elk met zijn eigen schalen en subsidiebedragen. De bonus “uit de energievreters categorie” is ook relevant voor het dak, omdat het stimuleert om hoogwaardige isolatiewerkzaamheden uit te voeren.
Om uw aanvraag in te dienen, moet u naar de officiële website van MaPrimeRénov’ gaan en de online procedure volgen. U moet inkomensbewijzen, offertes voor de werkzaamheden en andere documenten specifiek voor uw situatie overleggen.
| Categorie | Inkomen (Île-de-France) | Inkomen (andere regio’s) | Indicatief subsidiebedrag (dakisolatie) |
|---|---|---|---|
| Blauw (Zeer bescheiden) | Minder dan 21.400€ | Minder dan 16.229€ | Tot 75€/m² |
| Geel (Bescheiden) | Tussen 21.401€ en 25.714€ | Tussen 16.230€ en 20.805€ | Tot 50€/m² |
| Paars (Intermediair) | Tussen 25.715€ en 40.018€ | Tussen 20.806€ en 30.549€ | Tot 40€/m² |
| Roze (Hoger) | Meer dan 40.018€ | Meer dan 30.549€ | Niet subsidiabel (uitzonderingen daargelaten) |
Eco-lening tegen nulprocent (Eco-PTZ)
De Eco-lening tegen nulprocent (Eco-PTZ) is een renteloze lening die door partnerbanken van de staat wordt verstrekt om werkzaamheden ter verbetering van de energieprestatie van woningen te financieren. Dakrenovatie, in combinatie met thermische isolatiewerkzaamheden, komt in aanmerking voor de Eco-PTZ. Het maximale bedrag van de Eco-PTZ varieert afhankelijk van het aantal uitgevoerde werkzaamheden en kan oplopen tot 30.000€ voor een volledig pakket aan werkzaamheden. Deze lening is interessant omdat het de mogelijkheid biedt om de werkzaamheden te financieren zonder de rentelasten van een klassieke lening te hoeven dragen. Om hiervan te profiteren, moeten de werkzaamheden worden uitgevoerd door RGE-professionals (Reconnu Garant de l’Environnement).
Om uw aanvraag in te dienen, moet u contact opnemen met een partnerbank van de staat en een dossier samenstellen met offertes voor de werkzaamheden en bewijsstukken van uw situatie. Het verkrijgen van de Eco-PTZ is afhankelijk van de goedkeuring van de bank.
Neem het voorbeeld van een eigenaar die zijn dak wil renoveren en zijn zolder wil isoleren. De totale kosten van de werkzaamheden bedragen 45.000€. Hij kan profiteren van MaPrimeRénov’ voor een deel van de werkzaamheden, zeg 15.000€, afhankelijk van zijn inkomen en de aard van de werkzaamheden. Om de resterende 30.000€ te financieren, kan hij een Eco-PTZ afsluiten. Zo financiert hij de volledige werkzaamheden zonder rente te betalen over de lening.
Verlaagd btw-tarief van 5,5%
Energierenovatiewerkzaamheden, inclusief dakrenovatie, kunnen profiteren van een verlaagd btw-tarief van 5,5% in plaats van het normale tarief van 20%. Deze btw-verlaging geldt voor werkzaamheden ter verbetering van de energiekwaliteit die worden uitgevoerd in woningen die ouder zijn dan 2 jaar. Om te profiteren van het verlaagde btw-tarief is het noodzakelijk om de werkzaamheden te laten uitvoeren door een RGE-professional (Reconnu Garant de l’Environnement).
Om te profiteren van het verlaagde btw-tarief, moet u de onderneming die de werkzaamheden uitvoert een specifieke verklaring verstrekken waaruit de subsidiabiliteit van uw woning en de aard van de werkzaamheden blijkt.
Stel u een offerte voor dakrenovatie voor van 10.000€ exclusief btw. Met een btw van 20% zouden de totale kosten 12.000€ bedragen. Dankzij het verlaagde btw-tarief van 5,5% dalen de totale kosten tot 10.550€, een besparing van 1.450€.
Energiecheque
De energiecheque is een financieringsregeling voor de meest bescheiden huishoudens om hen te helpen hun energierekeningen te betalen of energierenovatiewerkzaamheden uit te voeren. De energiecheque kan onder bepaalde voorwaarden worden gebruikt om bepaalde dakrenovatiewerkzaamheden, met name isolatie, te financieren. Het bedrag van de energiecheque varieert afhankelijk van het inkomen en de samenstelling van het huishouden.
De energiecheque wordt automatisch naar de begunstigden gestuurd, zonder dat zij deze hoeven aan te vragen. Het kan online of per post worden gebruikt om energierekeningen of renovatiewerkzaamheden te betalen.
Lokale en regionale subsidies
Naast de nationale subsidies bieden veel lokale overheden (regio’s, departementen, gemeenten) financieringsregelingen voor dakrenovatie. Deze subsidies kunnen de vorm aannemen van subsidies, leningen tegen gunstige rentetarieven of belastingvrijstellingen. Het is essentieel om contact op te nemen met uw gemeente en uw regionale raad om de beschikbare subsidies in uw regio te kennen. Lokale subsidies zijn talrijk en zeer variabel. Bijvoorbeeld:
- **De regio Île-de-France** biedt subsidies voor de energierenovatie van woningen, inclusief het dak, onder bepaalde voorwaarden met betrekking tot inkomen en energieprestatie.
- **Sommige gemeenten** bieden subsidies voor de renovatie van leien daken in beschermde gebieden, om het lokale architecturale erfgoed te behouden.
- **Het departement Yvelines** biedt een regeling voor eco-renovatiehulp, inclusief premies voor dakisolatie.
Om de beschikbare subsidies in uw regio te kennen, kunt u de website van het Nationaal Agentschap voor Wooninformatie (ANIL) raadplegen of contact opnemen met uw gemeente of uw regionale raad.
Subsidies van pensioenfondsen en andere organisaties
Sommige pensioenfondsen, zoals de Caisse Nationale d’Assurance Vieillesse (CNAV), kunnen financiële hulp bieden voor dakrenovatie aan gepensioneerden. Deze subsidies zijn over het algemeen onderworpen aan inkomensvoorwaarden en zijn bedoeld om het comfort en de veiligheid van de woning van gepensioneerden te verbeteren. Andere organisaties, zoals woningverbeteringsverenigingen, kunnen ook hulp of advies bieden voor dakrenovatie. Neem rechtstreeks contact op met uw pensioenfonds om de beschikbare regelingen te kennen.
Subsidiabiliteitscriteria en te vervullen voorwaarden
Het verkrijgen van financieringsregelingen voor dakrenovatie is onderworpen aan subsidiabiliteitscriteria en specifieke voorwaarden. Het is belangrijk om deze te kennen voordat u met de werkzaamheden begint, om onaangename verrassingen te voorkomen. Het is belangrijk op te merken dat de subsidiabiliteitsvoorwaarden per subsidie kunnen variëren. Sommige subsidies zijn cumuleerbaar, terwijl andere dat niet zijn.
Algemene voorwaarden
- Type woning: De subsidies zijn over het algemeen gereserveerd voor hoofdverblijven.
- Ouderdom van de woning: De woning moet ouder zijn dan 2 jaar om te profiteren van het verlaagde btw-tarief en bepaalde andere subsidies.
- Inkomen van het huishouden: Veel regelingen zijn onderworpen aan inkomensvoorwaarden.
- Energieprestatie van de woning: Sommige subsidies zijn afhankelijk van de verbetering van de energieprestatie van de woning na de werkzaamheden.
Subsidiabele werkzaamheden en verplichtingen
- Naleving van de geldende normen: De werkzaamheden moeten voldoen aan de geldende technische normen (DTU, enz.).
- RGE-professional: Het is verplicht om een RGE-professional (Reconnu Garant de l’Environnement) in te schakelen om te profiteren van de meeste financieringsregelingen.
- Type materialen: De materiaalkeuze kan onderworpen zijn aan eisen met betrekking tot energieprestatie. Zo kan het gebruik van gecertificeerde isolatiematerialen worden vereist.
Vallen om te vermijden
- Misbruik van werving: Pas op voor bedrijven die u opdringerig benaderen en u wonderbaarlijke subsidies beloven. Onderteken nooit overhaast een offerte.
- Niet-gekwalificeerde bedrijven: Controleer de kwalificaties en referenties van bedrijven voordat u een offerte ondertekent. Vraag meerdere offertes aan en vergelijk de prijzen.
- Niet-subsidiabele werkzaamheden: Zorg ervoor dat de werkzaamheden die u van plan bent daadwerkelijk in aanmerking komen voor de financieringsregelingen. Controleer de subsidiabiliteitsvoorwaarden op de officiële websites.
| Materiaal | Gemiddelde prijs per m² (excl. installatie) | Gemiddelde levensduur |
|---|---|---|
| Terracotta dakpannen | 25€ – 50€ | 50 – 100 jaar |
| Natuurleien | 70€ – 120€ | 75 – 150 jaar |
| Zink | 50€ – 80€ | 50 – 100 jaar |
Te volgen stappen om subsidies te verkrijgen
Om financieringsregelingen voor de renovatie van uw dak te verkrijgen, is het belangrijk om een rigoureuze procedure te volgen en een volledig dossier samen te stellen.
Projectvoorbereiding
- Dakdiagnose: Laat een dakdiagnose uitvoeren door een professional om de uit te voeren werkzaamheden te identificeren.
- Nauwkeurige definitie van de werkzaamheden: Definieer nauwkeurig de uit te voeren werkzaamheden, rekening houdend met de geldende normen en uw behoeften.
- RGE-offertes: Vraag offertes aan bij verschillende RGE-professionals om prijzen en diensten te vergelijken.
Samenstelling van het aanvraagdossier
- Bewijsstukken: Verzamel de benodigde bewijsstukken (inkomen, belastingaanslagen, offertes, enz.).
- Online procedures: Voer de online procedures uit (indien van toepassing) of dien het dossier in bij de betreffende organisaties.
Opvolging van de aanvraag
- Voortgang: Controleer regelmatig de voortgang van uw aanvraag.
- Naleving van termijnen: Houd de indieningstermijnen van de aanvragen aan.
- Beroep in geval van weigering: In geval van weigering heeft u de mogelijkheid om beroep aan te tekenen. Informeer naar de redenen van de weigering en de beroepsprocedures.
Praktische tips om uw project te optimaliseren
Om uw dakrenovatieproject te optimaliseren en de energiebesparing te maximaliseren, volgen hier enkele praktische tips:
De juiste materialen kiezen
De materiaalkeuze is cruciaal voor de energieprestatie en de duurzaamheid van uw dak. Het is belangrijk om rekening te houden met de volgende criteria: energieprestatie, duurzaamheid, esthetiek, kosten. Terracotta dakpannen zijn een traditionele en economische keuze, terwijl natuurleien uitstekende duurzaamheid en een zekere esthetiek bieden. Zink is een modern en licht materiaal. De keuze hangt af van uw budget, uw esthetische voorkeuren en de architectonische beperkingen van uw regio.
Uw dak isoleren
Dakisolatie is essentieel om warmteverlies te verminderen en het comfort van uw woning te verbeteren. Er zijn verschillende isolatietechnieken: binnenisolatie, buitenisolatie, sarking. Binnenisolatie is het meest voorkomend en het meest economisch, terwijl buitenisolatie een betere thermische prestatie biedt en het binnenaspect van de woning behoudt. Sarking is een buitenisolatietechniek die bestaat uit het aanbrengen van een stijve isolatie op de dakconstructie, voordat de dakbedekking wordt aangebracht.
Schakel een RGE-professional in
Het inschakelen van een RGE-professional (Reconnu Garant de l’Environnement) is onmisbaar om te profiteren van financieringsregelingen en de kwaliteit van de werkzaamheden te garanderen. RGE-professionals zijn gekwalificeerde en gecertificeerde bedrijven die voldoen aan de geldende normen en hoogwaardige materialen gebruiken. U kunt een RGE-professional bij u in de buurt vinden door online gidsen te raadplegen of aanbevelingen te vragen aan uw omgeving.
Uw dak financieren
Dakrenovatie lijkt misschien een grote investering, maar de vele beschikbare financieringsregelingen kunnen u helpen de kosten aanzienlijk te verlagen. Door u te informeren over de beschikbare subsidies, uw project zorgvuldig voor te bereiden en een RGE-professional in te schakelen, kunt u de renovatie van uw dak financieren. Een gerenoveerd en goed geïsoleerd dak zorgt voor comfort, veiligheid en energiebesparing.
Aarzel niet om de officiële websites van de organisaties die de subsidies aanbieden (ANAH, overheid, enz.) te raadplegen om de subsidiabiliteitsvoorwaarden en de te volgen stappen te kennen. Vraag offertes aan bij verschillende RGE-professionals om prijzen en diensten te vergelijken.